Anthony Ampe, Notaris te Kruibeke (Rupelmonde)

 

Anthony Ampe

Notaris te Kruibeke (Rupelmonde)

 

AMPE Anthony notarisvennootschap

Kloosterstraat 69
9150 Kruibeke
Tel. (03) 774.10.37
Fax. (03) 774.28.41

BV
BTW BE 0690873491
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cv

 
Maak online uw afspraak
 
 

Energiecrisis: kan je verhuurder de huurprijs indexeren?

5 oktober 2022

Veel huurders kijken met gefronste wenkbrauwen naar de brief die aankondigt dat hun huurprijs wordt gewijzigd. Zomaar de huurprijs ‘indexeren’… kan dat wel zomaar? Zeker in deze kostelijke tijden is het nuttig om als huurder én verhuurder precies te weten wat kan en mag. Een woordje uitleg.

Jaarlijkse indexering van de huurprijs

Elke verhuurder van een woning mag één keer per jaar zijn huurprijs indexeren. Indexeren is niet hetzelfde als willekeurig verhogen. Een indexering betekent dat de verhuurder de huurprijs aanpast in functie van de kosten van het levensonderhoud.

Bij de huidige huurovereenkomsten mag de huurindexering elk jaar op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract geïndexeerd worden. Dat gebeurt – in tegenstelling tot wat wordt gedacht – dus niet altijd in januari. De verhuurder moet je dit schriftelijk vragen, het gebeurt niet automatisch. De verhuurder kan een indexering vragen, ook al staat er niets over bepaald in de huurovereenkomst. Alleen als de overeenkomst de indexering uitdrukkelijk uitsluit, kan het niet.

Hij mag je tot drie maanden terug in de tijd de indexering vragen.

Stel: je hebt een huurcontract dat gestart is op 1 september 2021.

  • De verhuurder mag ten vroegste een indexering toepassen op 1 september 2022;
  • Indien hij de indexering vraagt in november 2022, kan hij de indexering toepassen vanaf 1 september 2021 (de verjaardag van de huurovereenkomst)
  • Indien hij de indexering vraagt in januari 2023, kan hij de indexering slechts toepassen vanaf 1 oktober 2022 (slechts drie maanden terug in de tijd).

De verhuurder kan niet meer vragen dan wat de indexering toelaat. Hij kan wel kiezen om de indexering (gedeeltelijk) niet in te rekenen in de huurprijs.

Opgelet: de woninghuurwetgeving is met de jaren geëvolueerd. Zit je met een oude huurovereenkomst? Dan zijn er andere regels van toepassing. Informeer je hierover bij een notaris of een vastgoedmakelaar.

Bron: Fednot

Is een samenlevingsovereenkomst nuttig?

30 september 2022

Heb je al eens nagedacht over een samenlevingsovereenkomst? Een samenlevingsovereenkomst is een mooi extraatje voor ongehuwde koppels die net wat meer willen regelen. En dat kan het verschil uitmaken. Want ongehuwde koppels genieten niet van dezelfde wettelijke omkadering als gehuwden. Met een samenlevingsovereenkomst leg je bijvoorbeeld vast wie wat bezit en wie wat betaalt. Dat lijkt vanzelfsprekend, maar in een gezin met pluskinderen kan het behoordelijk ingewikkeld worden. Goede afspraken maken dan goede partners. Maar een samenlevingsovereenkomst is ook bijzonder nuttig om te anticiperen op een eventuele breuk. En niet te vergeten... een samenlevingsovereenkomst kan écht het verschil uitmaken als een wettelijke samenwonende  zijn partner verliest aan een beroepsziekte of een arbeidsongeval. 

Hoezo? Dat lees je allemaal in onze nieuwe FAQ

Bron: Fednot

Asbestattest verplicht bij verkoop vanaf 23 november 2022

28 september 2022

Van plan om binnenkort je woning te verkopen? Vergeet niet te denken aan het asbestattest. Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht voor de verkoop van alle panden waarvan de bouw dateert van voor 2001. Wie binnenkort overgaat tot de verkoop van zijn woning, neemt best tijdig contact op met een gecertificeerd asbestdeskundige.

Contact opnemen met een asbestdeskundige inventarisatie

Het zijn speciaal opgeleide asbestdeskundigen (‘asbestdeskundige inventarisatie’) die de asbestinventarisatie van woningen voor hun rekening nemen. Zo’n deskundige kan je sinds 1 juli contacteren met oog op het opstellen van een asbestattest. Het asbestattest vertelt meer over de asbestveiligheid van een woning. Asbest is immers een gevaarlijke stof die opgebouwd is uit kleine vezels die – ingeademd – aanleiding kunnen geven tot ernstige longaandoeningen. Asbest werd vroeger vaak in woningbouw gebruikt (tot het verboden werd). Hierdoor is het nog steeds in veel gebouwen terug te vinden. Het asbestattest is tien jaar geldig.

De lijst van de gecertificeerde asbestdeskundigen inventarisatie kan je terugvinden op de site van de OVAM.

Bron: Fednot

 

Thema's

Wonen

Op het punt om een woning te (ver)kopen of te (ver)huren?

Alles over wonen

Mijn erfenis test

Alles wat je moet weten over erven

Alles over mijn erfenis test

Successieplanning

Met zorg zijn vermogen overdragen

Alles over successieplanning

Schenken

Aan iemand schenken

Alles over schenken

Familie

Huwen of samenwonen?

Alles over familie

Scheiden en uit elkaar gaan

Wat als je uit elkaar gaat?

Alles over scheiden en uit elkaar gaan

Ondernemen

Klaar om te ondernemen?

Alles over ondernemen

De notaris

Hoe kan de notaris je helpen?

Alles over de notaris

 

Anthony AMPE
Notaris

Anthony AMPE

Josephine NEUVILLE
Master in het notariaat
Master in de rechten

jn(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 03 740 52 14

Josephine NEUVILLE

Ellen SIMONS
Master in het notariaat
Master in de rechten

es(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 03 740 52 15

Ellen SIMONS

Eli VAN KERCKHOVEN
Notarieel medewerker

evk(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 03 740 52 12

Chief Happiness Officer

Eli VAN KERCKHOVEN

Yeter Guç
Notarieel medewerkster

yg(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 03 740 52 16

afwezig op woensdagmiddag

Yeter Guç

Tatyana DE CORTE
Notarieel medewerkster

tdc(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 03 740 52 13

Tatyana DE CORTE

Tania WAUTERS
Notarieel medewerkster

tw(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 03 740 52 18

Post-Akte

Tania WAUTERS

Gitte DIERICK
Notarieel medewerkster

gd(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 03 740 52 11

Onthaal

Charlotte DEPUYDT

cd(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be

BOEKHOUDING

Saskia VERMINCKSEL
Notarieel medewerkster

sv(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 03 740 52 10

Onthaal

Marie VAN MOERKERCKE
Master in het notariaat
Master in de rechten

mvm(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 037405217

Evy D'EER
Notarieel medewerkster

ed(plaats the 'at' sign hier)notarisampe.be
Tel. 037405219

 

Immo

Uit de hand verkoop € 215.000

Huis
Veldstraat 28
9150 Rupelmonde

Uit de hand verkoop € 193.000

Huis
Kwadamstraat 4
9150 Rupelmonde

 
 

AMPE Anthony notarisvennootschap

Kloosterstraat 69
9150 Kruibeke
Tel. (03) 774.10.37
Fax. (03) 774.28.41

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
W 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   13:30 > 17:30  
V 09:00 >  12:00   13:30 > 16:30  
Z gesloten  
Historiek Route & Parking ONLINE AFSPRAAK

Routebeschrijving

Met de auto: In uw GPS geeft u 'Temsestraat 1' in. Bij de splitsing aan het plein houdt u rechts aan. Het kantoor bevindt zich aan de rechterkant.

Met het openbaar vervoer: De bushalte 'Rupelmonde Nieuwstraat' situeert zich net voor het kantoor. Buslijnen 280, 93, 95, 97 en 99 houden er halt.

 

Parking

Er is parkeermogelijkheid aan de achterkant van het gebouw of in de omliggende straten. Het parkeren is niet betalend.

Er mag niet worden geparkeerd op het plein voor het kantoor.

Historiek

Opvolger van:

André Depuydt
August Depuydt

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .